1 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 5 223 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.9 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 1 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Margueritte.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 253 mètres
- - Rennes à 1037 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1098 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 704 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 440 mètres
Ventes au 1 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 1 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcel Sembat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 5 223 €/m², le 1 Rue Marcel Sembat se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcel Sembat par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Marcel Sembat se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 139.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
