22 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 770 €

de 3 177 € à 6 530 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 22 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0568 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clemenceau à 152 mètres
- Rennes à 1031 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 117 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 963 mètres
- Collège privé Joséphine-Bakhita à 604 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1720 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 912 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 518 mètres
- Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 538 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Marcel Sembat

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue Marcel Sembat(4 501€)

20 Rue Marcel Sembat(4 849€)

17 Rue Marcel Sembat(4 777€)

18 Rue Marcel Sembat(4 906€)

15 Rue Marcel Sembat(4 843€)

16 bis Rue Marcel Sembat(4 932€)

45 Rue du Champ de l'Orme(5 100€)

43 Rue du Champ de l'Orme(4 650€)

Prix du 22 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 22 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 22 Rue Marcel Sembat se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Marcel Sembat par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Marcel Sembat se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 82.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.