31 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 977 €

de 3 775 € à 6 448 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 977 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.43 % à celui du n°40 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 31 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0486 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 468 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clemenceau à 183 mètres
- Rennes à 986 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 139 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 870 mètres
- Collège privé Joséphine-Bakhita à 494 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1648 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 996 mètres
- Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 504 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 450 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Marcel Sembat

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Rue Marcel Sembat(4 984€)

40 bis Rue Marcel Sembat(4 907€)

40 Rue Marcel Sembat(5 019€)

42 Rue Marcel Sembat(4 903€)

27 Rue Marcel Sembat(4 998€)

42 bis Rue Marcel Sembat(4 895€)

33 Rue Marcel Sembat(4 932€)

44 Rue Marcel Sembat(4 975€)

Prix du 31 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 31 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 977 €/m², le 31 Rue Marcel Sembat se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Marcel Sembat par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Marcel Sembat se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 90.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.