36 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 516 €

de 3 931 € à 5 505 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°38 mais supérieur de 13.55 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 36 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 409 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°1038 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0552 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 484 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clemenceau à 155 mètres
- Rennes à 1010 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 110 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 886 mètres
- Collège privé Joséphine-Bakhita à 518 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1678 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 982 mètres
- Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 497 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 478 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Rue Marcel Sembat

Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue Marcel Sembat(4 534€)

40 bis Rue Marcel Sembat(3 977€)

42 bis Rue Marcel Sembat(3 972€)

117 Rue de l'Alma(4 437€)

115 Rue de l'Alma(4 429€)

119 Rue de l'Alma(4 432€)

113 Rue de l'Alma(4 852€)

Prix du 36 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 36 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 36 Rue Marcel Sembat se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue Marcel Sembat par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Marcel Sembat se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 27.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.