40 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 019 €

de 3 774 € à 6 446 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 019 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°40 bis et de 0.7 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 40 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0536 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 473 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clemenceau à 160 mètres
- Rennes à 1008 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 116 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 870 mètres
- Collège privé Joséphine-Bakhita à 501 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1671 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 997 mètres
- Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 490 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 461 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Marcel Sembat

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 bis Rue Marcel Sembat(4 907€)

29 Rue Marcel Sembat(4 984€)

31 Rue Marcel Sembat(4 977€)

27 Rue Marcel Sembat(4 998€)

42 Rue Marcel Sembat(4 903€)

42 bis Rue Marcel Sembat(4 895€)

44 Rue Marcel Sembat(4 975€)

33 Rue Marcel Sembat(4 932€)

Prix du 40 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 40 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 008 €/m². Avec un prix moyen de 5 019 €/m², le 40 Rue Marcel Sembat se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Marcel Sembat par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Marcel Sembat se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 91.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.