11 Rue Maréchal Joffre, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 5 028 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°11 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Maréchal Joffre, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Jaurès à 136 mètres
- - Rennes à 702 mètres
- - Métro République - ligne a à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 453 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 282 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 643 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 128 mètres
Ventes au 11 Rue Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 11 Rue Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Maréchal Joffre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 11 Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 5 028 €/m², le 11 Rue Maréchal Joffre se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Maréchal Joffre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Maréchal Joffre se situe 32.07 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 83.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Maréchal Joffre à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Maréchal Joffre est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
