3 Rue Maréchal Lyautey, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², supérieur de 14.16 % à celui du n°5 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maréchal Lyautey, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier La Touche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 166 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Touche à 54 mètres
- - Pontchaillou à 349 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 865 mètres
- - Collège Echange à 640 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 402 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maréchal Lyautey, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 3 Rue Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 3 Rue Maréchal Lyautey se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maréchal Lyautey par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maréchal Lyautey se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 47.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maréchal Lyautey à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maréchal Lyautey est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
