2 Rue Marie Rouault, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marie Rouault, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°1 et du 0.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 2 Rue Marie Rouault, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacrés Coeurs à 89 mètres
- - Rennes à 789 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 529 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 281 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marie Rouault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marie Rouault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marie Rouault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marie Rouault, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Rouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Rouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marie Rouault dans son marché local
Prix du 2 Rue Marie Rouault par rapport à la voie
Sur Rue Marie Rouault, le prix moyen des maisons s'établit à 5 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 2 Rue Marie Rouault se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marie Rouault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marie Rouault se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 127.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
