30 Rue Marie Rouault, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Marie Rouault, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°32 et de n°19.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Marie Rouault, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Cartier à 60 mètres
- - Rennes à 684 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1199 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 476 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 461 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Marie Rouault
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Marie Rouault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Marie Rouault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Marie Rouault, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Marie Rouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Marie Rouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Marie Rouault dans son marché local
Prix du 30 Rue Marie Rouault par rapport à la voie
Sur Rue Marie Rouault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 30 Rue Marie Rouault se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Marie Rouault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Marie Rouault se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 23.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Marie Rouault à Rennes
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Marie Rouault est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 800 € au 30 Rue Marie Rouault à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 420 € en assurant vous-même les visites, ou 2 710 € si le professionnel les prend en charge.
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