32 Rue Marie Rouault, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Marie Rouault, affiche un prix moyen de 4 308 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Marie Rouault, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Cartier à 56 mètres
- - Rennes à 679 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1193 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 467 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 723 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 469 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 344 mètres
Ventes au 32 Rue Marie Rouault
Une vente a été recensée au 32 Rue Marie Rouault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Marie Rouault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Marie Rouault, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marie Rouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marie Rouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Marie Rouault dans son marché local
Prix du 32 Rue Marie Rouault par rapport à la voie
Sur Rue Marie Rouault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 308 €/m², le 32 Rue Marie Rouault se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Marie Rouault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Marie Rouault se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 56.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Marie Rouault à Rennes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Marie Rouault est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
