7 Rue Marie Rouault, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marie Rouault, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marie Rouault, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 5 parkings - 207 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacrés Coeurs à 155 mètres
- - Rennes à 730 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1295 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 590 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 347 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 223 mètres
Ventes au 7 Rue Marie Rouault
Les 6 ventes au 7 Rue Marie Rouault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marie Rouault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marie Rouault, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marie Rouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marie Rouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marie Rouault dans son marché local
Prix du 7 Rue Marie Rouault par rapport à la voie
Sur Rue Marie Rouault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 7 Rue Marie Rouault se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marie Rouault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marie Rouault se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marie Rouault à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marie Rouault est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
