13 Rue Martenot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Martenot, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Martenot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 580 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0241 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thabor à 134 mètres
- - Rennes à 998 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 200 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 102 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 289 mètres
Ventes au 13 Rue Martenot
Les 3 ventes au 13 Rue Martenot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Martenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Martenot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Martenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Martenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Martenot dans son marché local
Prix du 13 Rue Martenot par rapport à la voie
Sur Rue Martenot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 13 Rue Martenot se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Martenot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Martenot se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 64.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Martenot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Martenot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
