8 Rue Martenot, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 206 €

de 3 323 € à 5 086 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 8 Rue Martenot, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 8 Rue Martenot, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 294 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel de Courcy à 68 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Thabor à 121 mètres
- Rennes à 968 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 318 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 171 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 129 mètres
- Université de Rennes 1 - Université à 418 mètres
- Lycée général et technologique Jean Macé à 570 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 203 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Zay à 319 mètres

Ventes au 8 Rue Martenot

Les 6 ventes au 8 Rue Martenot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 juillet 2020

212 500 €(3 103 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.48 m²

8 Rue Martenot, 35200 Rennes

30 octobre 2019

130 000 €(3 262 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.85 m²

8 Rue Martenot, 35200 Rennes

25 mars 2024

187 000 €(4 921 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38 m²

8 Rue Martenot, 35200 Rennes

14 juin 2022

248 000 €(4 389 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.5 m²

8 Rue Martenot, 35200 Rennes

2 octobre 2019

225 000 €(3 571 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•63.01 m²

8 Rue Martenot, 35200 Rennes

23 mai 2024

290 000 €(4 235 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.48 m²

8 Rue Martenot, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Martenot(4 092€)

13 Rue Martenot(4 346€)

12 Rue Martenot(4 368€)

4 Rue Martenot(4 533€)

9 Rue Martenot(4 986€)

15 Rue Martenot(4 366€)

14 Rue Martenot(4 400€)

21 Rue du Sergent Guihard(3 955€)

Prix du 8 Rue Martenot dans son marché local

Prix du 8 Rue Martenot par rapport à la voie

Sur Rue Martenot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 8 Rue Martenot se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Martenot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Martenot se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 18.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.