2 b Rue Martenot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Martenot, affiche un prix moyen de 5 835 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°2 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Martenot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 117 mètres
- - Rennes à 984 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 211 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 169 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Martenot
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Martenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Martenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Martenot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Martenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Martenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Martenot dans son marché local
Prix du 2 b Rue Martenot par rapport à la voie
Sur Rue Martenot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 824 €/m². Avec un prix moyen de 5 835 €/m², le 2 b Rue Martenot se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Martenot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue Martenot se situe 30.13 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 167.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Martenot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Martenot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
