5 Rue Martenot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Martenot, affiche un prix moyen de 5 027 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Martenot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 348 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossés à 102 mètres
- - Rennes à 1080 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 302 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 145 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 316 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Martenot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Martenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Martenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Martenot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Martenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Martenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Martenot dans son marché local
Prix du 5 Rue Martenot par rapport à la voie
Sur Rue Martenot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 5 027 €/m², le 5 Rue Martenot se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Martenot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Martenot se situe 32.05 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 83.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Martenot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Martenot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
