32 Rue Martha Desrumaux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Martha Desrumaux, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Martha Desrumaux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Gast Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 491 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0168 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0703 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochester à 223 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 591 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 591 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1033 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 320 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Martha Desrumaux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Martha Desrumaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Martha Desrumaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Martha Desrumaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Martha Desrumaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Martha Desrumaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Martha Desrumaux dans son marché local
Prix du 32 Rue Martha Desrumaux par rapport à la voie
Sur Rue Martha Desrumaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 32 Rue Martha Desrumaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Martha Desrumaux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Martha Desrumaux se situe 26.29 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Martha Desrumaux à Rennes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Martha Desrumaux est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
