34 Rue Martha Desrumaux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Martha Desrumaux, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Martha Desrumaux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Gast Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochester à 206 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 574 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 574 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1022 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 320 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Martha Desrumaux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Martha Desrumaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Martha Desrumaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Martha Desrumaux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Martha Desrumaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Martha Desrumaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Martha Desrumaux dans son marché local
Prix du 34 Rue Martha Desrumaux par rapport à la voie
Sur Rue Martha Desrumaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 34 Rue Martha Desrumaux se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Martha Desrumaux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Martha Desrumaux se situe 27.62 % en dessous de la moyenne de Rennes et 0.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Martha Desrumaux à Rennes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Martha Desrumaux est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
