13 Rue Martin-Feuillée, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Martin-Feuillée, affiche un prix moyen de 3 676 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Martin-Feuillée, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 919 mètres
- - Collège Le Landry à 333 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 1158 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 145 mètres
Ventes au 13 Rue Martin-Feuillée
Les 4 ventes au 13 Rue Martin-Feuillée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Martin-Feuillée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Martin-Feuillée, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Martin-Feuillée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Martin-Feuillée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Martin-Feuillée dans son marché local
Prix du 13 Rue Martin-Feuillée par rapport à la voie
Sur Rue Martin-Feuillée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 13 Rue Martin-Feuillée se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Martin-Feuillée par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Martin-Feuillée se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Martin-Feuillée à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Martin-Feuillée est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
