2 Rue Martin-Feuillée, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Martin-Feuillée, affiche un prix moyen de 4 935 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Martin-Feuillée, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier La Poterie Nord.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1097 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 161 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 841 mètres
- - Collège Le Landry à 343 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1237 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 89 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Martin-Feuillée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Martin-Feuillée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Martin-Feuillée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Martin-Feuillée, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martin-Feuillée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martin-Feuillée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Martin-Feuillée dans son marché local
Prix du 2 Rue Martin-Feuillée par rapport à la voie
Sur Rue Martin-Feuillée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 935 €/m², le 2 Rue Martin-Feuillée se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Martin-Feuillée par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Martin-Feuillée se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 73.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 750 € au 2 Rue Martin-Feuillée à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 169 € en assurant vous-même les visites, ou 3 084 € si le professionnel les prend en charge.
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