6 Rue Mauduit du Plessix, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Mauduit du Plessix, affiche un prix moyen de 5 352 €/m², supérieur de 10.65 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Mauduit du Plessix, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 40 logements - 3 locaux - 67 parkings - 702 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 81 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 982 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 382 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 964 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1144 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 361 mètres
Ventes au 6 Rue Mauduit du Plessix
Une vente a été recensée au 6 Rue Mauduit du Plessix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Mauduit du Plessix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Mauduit du Plessix, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mauduit du Plessix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mauduit du Plessix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Mauduit du Plessix dans son marché local
Prix du 6 Rue Mauduit du Plessix par rapport à la voie
Sur Rue Mauduit du Plessix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 811 €/m². Avec un prix moyen de 5 352 €/m², le 6 Rue Mauduit du Plessix se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Mauduit du Plessix par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Mauduit du Plessix se situe 40.66 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 95.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Mauduit du Plessix à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Mauduit du Plessix est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
