16 Rue Maurice Prestaut, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Maurice Prestaut, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Rue Maurice Prestaut, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Cleunay Est.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champion De Cicé à 187 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 503 mètres
- - Collège Cleunay à 606 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 898 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Maurice Prestaut
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Maurice Prestaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Maurice Prestaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Maurice Prestaut, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Maurice Prestaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Maurice Prestaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Maurice Prestaut dans son marché local
Prix du 16 Rue Maurice Prestaut par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Prestaut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 16 Rue Maurice Prestaut se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Maurice Prestaut par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Maurice Prestaut se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Rennes et 51.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 500 € au 16 Rue Maurice Prestaut à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 413 € en assurant vous-même les visites, ou 2 706 € si le professionnel les prend en charge.
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