40 Rue Michel Gérard, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 123 €

de 2 635 € à 3 611 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 274 €

de 2 809 € à 3 793 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Michel Gérard, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°33 et de 7.33 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 40 Rue Michel Gérard, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Poterie Sud.
- 50 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monnet à 131 mètres
- La Poterie à 641 mètres
- Métro La Poterie - ligne a à 568 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 923 mètres
- Collège Les Hautes Ourmes à 923 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2834 mètres
- Lycée général et technologique René Descartes à 419 mètres
- Ecole maternelle publique Poterie à 785 mètres
- Ecole primaire publique Robert Doisneau à 361 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Michel Gérard

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Michel Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue Michel Gérard(3 377€)

35 Rue Michel Gérard(3 370€)

37 Rue Michel Gérard(3 370€)

36 Rue Michel Gérard(3 071€)

39 Rue Michel Gérard(3 376€)

8 Square Doyen Yves Milon(3 120€)

9 Square Doyen Yves Milon(3 120€)

10 Square Doyen Yves Milon(3 035€)

Prix du 40 Rue Michel Gérard dans son marché local

Prix du 40 Rue Michel Gérard par rapport à la voie

Sur Rue Michel Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 40 Rue Michel Gérard se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Michel Gérard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Michel Gérard se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Rennes et 11.98 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.