1 Rue Mirabeau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Mirabeau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Gallet-Les Longs Champs Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2820 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 113 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 369 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 329 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 479 mètres
- - Lycée général François-René de Chateaubriand à 117 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 747 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 1 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 1 Rue Mirabeau se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mirabeau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mirabeau se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 61.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Mirabeau à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Mirabeau est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
