20 Rue Mirabeau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², supérieur de 13.26 % à celui du n°22 mais inférieur de 5.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Mirabeau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Bois Perrin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 37 parkings - 722 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 55 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 394 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 349 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 462 mètres
- - Lycée général François-René de Chateaubriand à 164 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 776 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 20 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 20 Rue Mirabeau se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Mirabeau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Mirabeau se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 51.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Mirabeau à Rennes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Mirabeau est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
