10 Rue Mirabeau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 4 660 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Mirabeau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bois Perrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1234 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turmel à 139 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 323 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 354 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 494 mètres
- - Lycée général François-René de Chateaubriand à 129 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Mirabeau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue Mirabeau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 10 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 660 €/m², le 10 Rue Mirabeau se situe 21.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Mirabeau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Mirabeau se situe 22.41 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 69.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Mirabeau à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Mirabeau est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
