13 Rue Montaigne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 5 445 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.17 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 13 Rue Montaigne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piré à 226 mètres
- - Rennes à 1196 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 803 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 508 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1038 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Montaigne, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 13 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 5 445 €/m², le 13 Rue Montaigne se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Montaigne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Montaigne se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 149.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
