39 Rue Montaigne, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°41 mais inférieur de 1.67 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue Montaigne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Fransisco Ferrer.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 176 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 829 mètres
- - Collège Le Landry à 580 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1221 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 149 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Montaigne, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 39 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 877 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 39 Rue Montaigne se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Montaigne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Montaigne se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Rennes et 54.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 300 € au 39 Rue Montaigne à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 508 € en assurant vous-même les visites, ou 2 754 € si le professionnel les prend en charge.
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