1 Rue Moulin du Comte, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Moulin du Comte, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Rue Moulin du Comte, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Port Cahours.
1 niveau - 1 logement - 1210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Géniaux à 71 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1426 mètres
- - Collège Cleunay à 1089 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 649 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 35 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 46 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Moulin du Comte
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Moulin du Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Moulin du Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Moulin du Comte, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Moulin du Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Moulin du Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Moulin du Comte dans son marché local
Prix du 1 Rue Moulin du Comte par rapport à la voie
Sur Rue Moulin du Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 1 Rue Moulin du Comte se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Moulin du Comte par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Moulin du Comte se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 050 € au 1 Rue Moulin du Comte à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 053 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 526 € en assurant vous-même les visites, ou 2 263 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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