12 Rue Nantaise, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 630 €

de 4 179 € à 5 274 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 12 Rue Nantaise, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 630 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 12 Rue Nantaise, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte fortifiée à 13 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Des Lices à 111 mètres
- Pontchaillou à 947 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 500 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 470 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 314 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 470 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 740 mètres
- Ecole maternelle publique Ille à 557 mètres
- Ecole primaire privée St Yves à 292 mètres

Ventes au 12 Rue Nantaise

Les 2 ventes au 12 Rue Nantaise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 octobre 2022

401 200 €(5 015 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80 m²

12 Rue Nantaise, 35200 Rennes

25 août 2022

380 000 €(4 471 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•85 m²

12 Rue Nantaise, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Nantaise(4 420€)

10 Rue Nantaise(4 719€)

8 a Rue Nantaise(4 441€)

23 Rue Nantaise(4 131€)

21 Rue Nantaise(4 977€)

25 Rue Nantaise(4 253€)

16 Rue Nantaise(4 101€)

16 c Rue Nantaise(4 085€)

Prix du 12 Rue Nantaise dans son marché local

Prix du 12 Rue Nantaise par rapport à la voie

Sur Rue Nantaise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 630 €/m², le 12 Rue Nantaise se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Nantaise par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Nantaise se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 30.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.