12 Rue Nantaise, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Nantaise, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°23 mais supérieur de 5.9 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Nantaise, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 111 mètres
- - Pontchaillou à 947 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 470 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 314 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 470 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 557 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 292 mètres
Ventes au 12 Rue Nantaise
Les 2 ventes au 12 Rue Nantaise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Nantaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Nantaise, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nantaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nantaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Nantaise dans son marché local
Prix du 12 Rue Nantaise par rapport à la voie
Sur Rue Nantaise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 12 Rue Nantaise se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Nantaise par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Nantaise se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Nantaise à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Nantaise est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
