3 Rue Nantaise, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Nantaise, affiche un prix moyen de 4 847 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Nantaise, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bretagne à 95 mètres
- - Pontchaillou à 1016 mètres
- - Métro République - ligne a à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 524 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 238 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 524 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 556 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Nantaise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Nantaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Nantaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Nantaise, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nantaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nantaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nantaise dans son marché local
Prix du 3 Rue Nantaise par rapport à la voie
Sur Rue Nantaise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 847 €/m², le 3 Rue Nantaise se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nantaise par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nantaise se situe 27.82 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 37.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Nantaise à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Nantaise est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 350 € au 3 Rue Nantaise à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 059 € en assurant vous-même les visites, ou 3 029 € si le professionnel les prend en charge.
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