33 Rue Nantaise, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Nantaise, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°33 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Nantaise, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 356 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 90 mètres
- - Pontchaillou à 895 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 447 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 366 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 447 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 708 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 524 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 323 mètres
Ventes au 33 Rue Nantaise
Les 5 ventes au 33 Rue Nantaise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Nantaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Nantaise, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Nantaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Nantaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Nantaise dans son marché local
Prix du 33 Rue Nantaise par rapport à la voie
Sur Rue Nantaise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 33 Rue Nantaise se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Nantaise par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Nantaise se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 40.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Nantaise à Rennes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Nantaise est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
