8 a Rue Nantaise, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue Nantaise, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.97 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue Nantaise, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1209 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lices à 124 mètres
- - Pontchaillou à 973 mètres
- - Métro République - ligne a à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 483 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 289 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 483 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 575 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue Nantaise
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue Nantaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue Nantaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue Nantaise, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Nantaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Nantaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue Nantaise dans son marché local
Prix du 8 a Rue Nantaise par rapport à la voie
Sur Rue Nantaise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 8 a Rue Nantaise se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue Nantaise par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue Nantaise se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue Nantaise à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue Nantaise est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
