18 Rue Nathalie Lemel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Nathalie Lemel, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Nathalie Lemel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 351 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique La Sagesse à 127 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 998 mètres
- - Collège Cleunay à 336 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 730 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 344 mètres
Ventes au 18 Rue Nathalie Lemel
Une vente a été recensée au 18 Rue Nathalie Lemel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Nathalie Lemel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Nathalie Lemel, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Nathalie Lemel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Nathalie Lemel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Nathalie Lemel dans son marché local
Prix du 18 Rue Nathalie Lemel par rapport à la voie
Sur Rue Nathalie Lemel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 18 Rue Nathalie Lemel se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Nathalie Lemel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Nathalie Lemel se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 38.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Nathalie Lemel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Nathalie Lemel est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
