16 Rue Nathalie Lemel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Nathalie Lemel, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Nathalie Lemel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 351 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique La Sagesse à 132 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1001 mètres
- - Collège Cleunay à 343 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 723 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Nathalie Lemel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Nathalie Lemel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Nathalie Lemel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Nathalie Lemel, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Nathalie Lemel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Nathalie Lemel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Nathalie Lemel dans son marché local
Prix du 16 Rue Nathalie Lemel par rapport à la voie
Sur Rue Nathalie Lemel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 16 Rue Nathalie Lemel se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Nathalie Lemel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Nathalie Lemel se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Nathalie Lemel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Nathalie Lemel est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
