9 Rue Nathalie Lemel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Nathalie Lemel, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Nathalie Lemel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 922 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique La Sagesse à 169 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1003 mètres
- - Collège Cleunay à 378 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 322 mètres
Ventes au 9 Rue Nathalie Lemel
Les 8 ventes au 9 Rue Nathalie Lemel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Nathalie Lemel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Nathalie Lemel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nathalie Lemel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nathalie Lemel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Nathalie Lemel dans son marché local
Prix du 9 Rue Nathalie Lemel par rapport à la voie
Sur Rue Nathalie Lemel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 9 Rue Nathalie Lemel se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Nathalie Lemel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Nathalie Lemel se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Rennes et 19.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Nathalie Lemel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Nathalie Lemel est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
