7 Rue Nationale, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1725, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Nationale, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1725, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 234 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlement à 113 mètres
- - Rennes à 1089 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 255 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 503 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 255 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 452 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 311 mètres
Ventes au 7 Rue Nationale
Une vente a été recensée au 7 Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Nationale, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 7 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 7 Rue Nationale se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Nationale par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Nationale se situe 23.42 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 32.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Nationale à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Nationale est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 000 € au 7 Rue Nationale à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 850 € en assurant vous-même les visites, ou 2 925 € si le professionnel les prend en charge.
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