21 Rue Noël Blayau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Noël Blayau, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°24 et de 14.63 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
À propos du 21 Rue Noël Blayau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 443 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0411 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 114 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 807 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 953 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 914 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 935 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 691 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 238 mètres
Ventes au 21 Rue Noël Blayau
Les 6 ventes au 21 Rue Noël Blayau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Noël Blayau dans son marché local
Prix du 21 Rue Noël Blayau par rapport à la voie
Sur Rue Noël Blayau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 21 Rue Noël Blayau se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Noël Blayau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Noël Blayau se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 56.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
