6 Rue Noël Blayau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Noël Blayau, affiche un prix moyen de 5 115 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Noël Blayau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 35 parkings - 609 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloux Lorient à 189 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 981 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 856 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 805 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 957 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 802 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 247 mètres
Ventes au 6 Rue Noël Blayau
Une vente a été recensée au 6 Rue Noël Blayau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Noël Blayau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Noël Blayau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Noël Blayau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Noël Blayau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Noël Blayau dans son marché local
Prix du 6 Rue Noël Blayau par rapport à la voie
Sur Rue Noël Blayau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 683 €/m². Avec un prix moyen de 5 115 €/m², le 6 Rue Noël Blayau se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Noël Blayau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Noël Blayau se situe 34.82 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 45.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Noël Blayau à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Noël Blayau est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
