4 Rue Nominöe, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Nominöe, affiche un prix moyen de 4 785 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Nominöe, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 58 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 156 mètres
- - Rennes à 613 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 281 mètres
- - Collège Emile Zola à 330 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 326 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 496 mètres
Ventes au 4 Rue Nominöe
Une vente a été recensée au 4 Rue Nominöe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Nominöe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Nominöe, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nominöe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nominöe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Nominöe dans son marché local
Prix du 4 Rue Nominöe par rapport à la voie
Sur Rue Nominöe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 785 €/m², le 4 Rue Nominöe se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Nominöe par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Nominöe se situe 26.19 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 35.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Nominöe à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Nominöe est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 250 € au 4 Rue Nominöe à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 981 € en assurant vous-même les visites, ou 2 991 € si le professionnel les prend en charge.
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