2 Rue Nominöe, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nominöe, affiche un prix moyen de 4 978 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nominöe, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 149 mètres
- - Rennes à 621 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 276 mètres
- - Collège Emile Zola à 337 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 324 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 500 mètres
Ventes au 2 Rue Nominöe
Les 5 ventes au 2 Rue Nominöe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nominöe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nominöe, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nominöe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nominöe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nominöe dans son marché local
Prix du 2 Rue Nominöe par rapport à la voie
Sur Rue Nominöe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 978 €/m², le 2 Rue Nominöe se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nominöe par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nominöe se situe 31.28 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 41.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nominöe à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nominöe est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 900 € au 2 Rue Nominöe à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 223 € en assurant vous-même les visites, ou 3 111 € si le professionnel les prend en charge.
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