5 Rue Nominöe, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Nominöe, affiche un prix moyen de 5 132 €/m², supérieur de 28.75 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Nominöe, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 177 mètres
- - Rennes à 599 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 304 mètres
- - Collège Emile Zola à 327 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 311 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 506 mètres
Ventes au 5 Rue Nominöe
Une vente a été recensée au 5 Rue Nominöe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Nominöe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Nominöe, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nominöe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nominöe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Nominöe dans son marché local
Prix du 5 Rue Nominöe par rapport à la voie
Sur Rue Nominöe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 5 132 €/m², le 5 Rue Nominöe se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Nominöe par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Nominöe se situe 35.34 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 45.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Nominöe à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Nominöe est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 600 € au 5 Rue Nominöe à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 415 € en assurant vous-même les visites, ou 3 208 € si le professionnel les prend en charge.
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