9 Rue Papu, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Papu, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Papu, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 39 parkings - 579 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizons à 173 mètres
- - Pontchaillou à 915 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 896 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 506 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 720 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1128 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 304 mètres
Ventes au 9 Rue Papu
Une vente a été recensée au 9 Rue Papu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Papu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Papu, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Papu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Papu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Papu dans son marché local
Prix du 9 Rue Papu par rapport à la voie
Sur Rue Papu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 9 Rue Papu se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Papu par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Papu se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 41.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Papu à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Papu est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
