78 Rue Paul Féval, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Paul Féval, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°76 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Paul Féval, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 174 mètres
- - Rennes à 437 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1097 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 542 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1187 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 352 mètres
Ventes au 78 Rue Paul Féval
Une vente a été recensée au 78 Rue Paul Féval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Paul Féval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Paul Féval, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Paul Féval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Paul Féval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Paul Féval dans son marché local
Prix du 78 Rue Paul Féval par rapport à la voie
Sur Rue Paul Féval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 78 Rue Paul Féval se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Paul Féval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Paul Féval se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 41.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Paul Féval à Rennes
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Paul Féval est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
