4 Rue Père Joseph Wresinski, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Père Joseph Wresinski, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Père Joseph Wresinski, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Émile Bernard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 941 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monts D'arrée à 83 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès-France - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergétique à 1073 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Père Joseph Wresinski
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Père Joseph Wresinski au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Père Joseph Wresinski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Père Joseph Wresinski, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Père Joseph Wresinski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Père Joseph Wresinski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Père Joseph Wresinski dans son marché local
Prix du 4 Rue Père Joseph Wresinski par rapport à la voie
Sur Rue Père Joseph Wresinski, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 4 Rue Père Joseph Wresinski se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Père Joseph Wresinski par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Père Joseph Wresinski se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Père Joseph Wresinski à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Père Joseph Wresinski est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
