40 Rue Philippe Lebon, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 336 €

de 3 132 € à 3 709 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 40 Rue Philippe Lebon, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°42 et de 14.29 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 40 Rue Philippe Lebon, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cleunay Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 8 parkings - 603 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dargent à 78 mètres
- Pontchaillou à 1914 mètres
- Métro Cleunay - ligne b à 549 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 496 mètres
- Collège Cleunay à 850 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1164 mètres
- Lycée général HC Odorico Rennes à 968 mètres
- Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 461 mètres
- Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 474 mètres

Ventes au 40 Rue Philippe Lebon

Les 4 ventes au 40 Rue Philippe Lebon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 avril 2021

155 000 €(3 002 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51.63 m²

40 Rue Philippe Lebon, 35200 Rennes

19 juillet 2023

135 000 €(3 293 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.99 m²

40 Rue Philippe Lebon, 35200 Rennes

17 février 2023

180 220 €(3 834 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•47 m²

40 Rue Philippe Lebon, 35200 Rennes

19 août 2019

144 000 €(2 824 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•50.99 m²

40 Rue Philippe Lebon, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Philippe Lebon(3 183€)

36 Rue Philippe Lebon(2 919€)

42 bis Rue Philippe Lebon(2 724€)

Prix du 40 Rue Philippe Lebon dans son marché local

Prix du 40 Rue Philippe Lebon par rapport à la voie

Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 40 Rue Philippe Lebon se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Philippe Lebon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Philippe Lebon se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.98 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.