44 Rue Philippe Lebon, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 842 €

de 3 072 € à 5 796 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Philippe Lebon, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 842 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°46 et de 6.89 % à celui du n°46 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 44 Rue Philippe Lebon, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Cleunay Est.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dargent à 117 mètres
- Pontchaillou à 1926 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 546 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 463 mètres
- Collège Cleunay à 868 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1198 mètres
- Lycée général HC Odorico Rennes à 1012 mètres
- Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 496 mètres
- Ecole primaire publique Simone Veil à 463 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Philippe Lebon

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Philippe Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue Philippe Lebon(4 815€)

46 bis Rue Philippe Lebon(4 530€)

43 Rue Philippe Lebon(4 671€)

43 bis Rue Philippe Lebon(4 688€)

45 Rue Philippe Lebon(4 543€)

47 Rue Philippe Lebon(4 522€)

48 Rue Philippe Lebon(4 479€)

39 Rue Philippe Lebon(4 512€)

Prix du 44 Rue Philippe Lebon dans son marché local

Prix du 44 Rue Philippe Lebon par rapport à la voie

Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 842 €/m², le 44 Rue Philippe Lebon se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Philippe Lebon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Philippe Lebon se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 85.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.