46 bis Rue Philippe Lebon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue Philippe Lebon, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°48 mais inférieur de 5.92 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 bis Rue Philippe Lebon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Cleunay Est.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dargent à 140 mètres
- - Pontchaillou à 1943 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 440 mètres
- - Collège Cleunay à 866 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1222 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1033 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 506 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue Philippe Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue Philippe Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 46 bis Rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 46 bis Rue Philippe Lebon se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue Philippe Lebon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 bis Rue Philippe Lebon se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Rennes et 73.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 bis Rue Philippe Lebon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
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Cabinet Moraine Immobilier
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