18 bis Rue Pierre Amys, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Pierre Amys, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², supérieur de 13.18 % à celui du n°16 mais inférieur de 6.49 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Pierre Amys, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 827 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 661 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 724 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 179 mètres
Ventes au 18 bis Rue Pierre Amys
Une vente a été recensée au 18 bis Rue Pierre Amys. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Pierre Amys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Pierre Amys, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Pierre Amys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Pierre Amys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Pierre Amys dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Pierre Amys par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Amys, le prix moyen des appartements s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 18 bis Rue Pierre Amys se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Pierre Amys par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Pierre Amys se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 51.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Pierre Amys à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Pierre Amys est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
