26 Rue Pierre Amys, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pierre Amys, affiche un prix moyen de 5 069 €/m², supérieur de 14.06 % à celui du n°27 et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Pierre Amys, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 45 parkings - 490 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 918 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 615 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 778 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 183 mètres
Ventes au 26 Rue Pierre Amys
Les 14 ventes au 26 Rue Pierre Amys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pierre Amys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Pierre Amys, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pierre Amys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pierre Amys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pierre Amys dans son marché local
Prix du 26 Rue Pierre Amys par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Amys, le prix moyen des appartements s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 5 069 €/m², le 26 Rue Pierre Amys se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pierre Amys par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Pierre Amys se situe 33.15 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 84.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Pierre Amys à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Pierre Amys est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
