4 Rue Pierre Hévin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Hévin, affiche un prix moyen de 4 747 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Hévin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 148 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 827 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 614 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1295 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 629 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre Hévin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre Hévin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Hévin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Hévin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Hévin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Hévin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Hévin dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Hévin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Hévin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 747 €/m², le 4 Rue Pierre Hévin se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Hévin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Hévin se situe 24.69 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 72.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Hévin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Hévin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
